大多数人购买房子，首先是交首付款，然后再申请房贷，房贷批下来后就可以和开发商签正式合同了。很多人担心，房贷办不下来首付能退回吗？涉及到两笔钱，大家要注意！
如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房时可以退首付款，但需要承担一定违约责任，也就是说需要支付一笔违约金给开发商，又或者是开发商没收买房定金。
如果房贷办下来是开发商或者银行的责任，比如开发商证件不齐全，或者是银行额度不足，那客户自然不用承担违约责任，可以要求开发商全额退还房子首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失费用。
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